唐人街:興建豪宅改變形象 傳統界線漸漸模糊

紐約 有三大華人聚居區 ── 曼哈頓 唐人街 、皇後區法拉盛和布魯克林第八大道, 其中曼哈頓唐人街的歷史最長。雖然近年來,華人新移民 很多選擇居住在法拉盛和布魯克林第八大道,但由于唐人街位于曼哈頓下城,毗鄰市政廳、法院和市警察局,而且距離華爾街 金融區也不遠,所以唐人街是華人企業和商業的主要聚集地,目前仍是華人社區的代表。

鬧市舊街略顯殘破

記者踏上唐人街後看到這裡雖然地處繁華都市,但確實有些落伍的感覺,窄窄的街道、低矮的樓房,顯得有些破舊。孔子大廈是這裡為數不多的高樓。雖然有些破舊,但唐人街的商業氣氛卻甚濃。飯館、禮品店等店面一個挨著一個,來往的客人摩肩接踵。走出曼哈頓下城堅尼路,人流少了一些,街道也變得更窄。記者路過一座小小的辦公樓,看見不大的門牌上掛滿不同公司的牌子,裡面顯然擠滿了大大小小的公司,房間隔了又隔,可見唐人街的房屋利用率之高。路邊有一些舊樓已經搬空,連窗戶也都打掉了,看來準備進行大規模的裝修。據說是有開發商收購了破產的制衣廠要改建成住宅。

在唐人街住了二十多年的陳先生告訴記者,唐人街的這些樓房一大半都有一百年左右的歷史。雖然這些房子很舊、樓道窄小、也沒有電梯,但是因為地處鬧市,生活非常方便,所以很多華人還是願意住在這裡。居住環境難以改善的原因很多。這裡不少樓宇是歷史遺蹟,受政府保護,不能拆。而且地皮本身價格高,開發商認為有些地段不適合再建新的大樓。

興建豪宅改變形象

但是境況現在開始有所改善。唐人街最近兩年至少建成了 5 棟高層公寓,還有至少8 棟正在興建或者即將動工。這些豪華公寓的售價通常在每平方英尺 1000 美元以上,已經接近曼哈頓公寓的均價。一些新公寓雖然地處在唐人街邊緣地帶,但開發商為了吸引非華裔客戶群,在做廣告時還盡力宣傳公寓位于時尚區域。比如,巴士達街 123 號新建的那座公寓樓,就號稱位于“ SOHO 南部”,事實上附近居民近 90% 是亞裔。陳先生認為,唐人街因為地小人多,大環境不太好,對非華裔還是缺乏吸引力。

鐘女士來美國 時間不長,一直住在唐人街。交通方便是她選擇住在這裡的原因,附近一共有 9 條地鐵線路可供選擇。她說,雖然唐人街以往一直被認為是中低層人群聚居的生活區,只不過相當于國內小縣城的規模,但發展是大趨勢,現在修建這麼多的高檔公寓也是很正常的。但是她認為老外並不會喜歡這裡,因為唐人街的衛生環境實在太差,就算修建高級公寓也不會有太多改善。雖然她的一位白人朋友也在這裡買了房,但是那位朋友住進唐人街惟一的原因只是這裡距離公司比較近,他不想下班了再開很遠的車回家。

在勿街和喜士達街的交界處,一處新住宅吸引了記者的目光,因為新樓與週圍環境的對比確實太明顯了。

該樓盤的銷售廣告還未被撤掉,上面寫著“喜士達花園,豪華公寓樓”。該公寓高 8 層,總共有 61 套住宅。每套公寓的售價都在 100 萬美元以上。因為公寓的開發商是華人,目標客戶也是華人,所以裝修設計比較符合華人的傳統生活習慣。銷售人員介紹說,開發商還在麥迪遜 街 148 號開發了一棟類似的公寓,共有 81 套住宅。兩處公寓的主要客戶都是華人移民,他們中有些人在外州做生意,現在並不住在唐人街,而是把買下來的公寓出租作為投資。

傳統界線漸漸模糊

一家房屋中介的銷售員張先生告訴記者,雖然 9 · 11 事件發生後,唐人街的經濟開始下滑,不少制衣廠等企業紛紛倒閉,但房地產的價格卻沒有受到影響。在過去 5 年中,唐人街的地產沒有人們想象中那麼低迷,因為靠近 SOHO 區、下東城和華爾街等繁華街區,只要紐約的經濟復蘇,唐人街的地產就會跟著升溫。唐人街的優勢就是毗鄰這幾個繁華社區,如果能夠在社區建設、衛生等方面有所改善,唐人街還是很有吸引力的。 有些近年新建的高級公寓,衛生間甚至配備了衝浪浴缸和平板電視等豪華設備。這些豪華設備在以往的華人社區可不多見。如此豪華的房子價格自然不會低,每套售價大多在 150 萬到 250 萬美元之間。如果是幾年前,根本不會有人想到這樣的房價會出現在唐人街。

近一個世紀以來,唐人街一直是以環境髒亂差為特點的華人工薪階層聚居區。如今新樓盤的出現終于讓唐人街也分享了曼哈頓的房地產熱。新的豪華樓宇使唐人街和外界的界線變得愈來愈模糊,也吸引了一些非華裔人士入住。

那麼住在唐人街的華人是否擔心唐人街會被非華裔慢慢侵佔呢?張先生笑笑說,這些新建樓宇大部分還是被華人買下了。只不過他擔心租金和樓價不斷攀升會慢慢迫使華人新移民離開唐人街。由于唐人街鄰近商業繁華的 SOHO 區,距離華爾街金融區也只有 10 個街區,如此特殊的地理位置,注定了唐人街的現代化趨勢似乎已經不可避免,也釵酗@天,開發商們會為地處 SOHO 邊緣的樓盤打出廣告,驕傲地寫道:“位于唐人街。”

美加旅遊網部分文章是由網友自由上傳,對于此類文章本站僅提供交流平台,不爲其版權承擔責任。如果您發現本網站上有侵犯您的知識産權的信息(文字或圖片),請發送郵件至webmaster#meijialx.com(發郵件時請將#替換爲@)與我們取得聯系。

美加旅遊網部分文章是由網友自由上傳,對于此類文章本站僅提供交流平台,不爲其版權承擔責任。如果您發現本網站上有侵犯您的知識産權的信息(文字或圖片),請發送郵件至webmaster#meijialx.com(發郵件時請將#替換爲@)與我們取得聯系。


相關鏈接:美國華人旅行社 【美國旅遊指南必讀資料整理】 華人紐約旅遊網站 美國東海岸旅遊團推薦 美國接駁車服務 免費領取折扣券 

上一篇:唐人街:中華文化海外的保留地和生長點 下一篇:唐人街:舉足輕重不可替代