考察美國投資移民項目的註意事項

“無學歷限制、無英文能力要求、無管理經驗亦可,門檻最低……”早在幾年前,如果有人這樣形容美國投資移民 ,恐怕大家都覺得不可思議。因投資移民項目較少且大都不成熟,一直以來,“移民美國”就像是一個遙遠的夢想,只有極少數人才能企及。然而,進入2010年以來,在北京某著名外企擔任高管的張先生頻繁接到多家移民中介結構發來的美國投資移民推介短信,所涉及項目雖然五花八門,但傳遞著同樣的信息:美國投資移民越來越容易,也越來越“火爆”。

  試問美國投資移民到底有多熱?以下的數據就是最好的說明。據業內人士統計,今年4月份,美國政府批準的區域中心有76個,根據美國移民 局官方網站公布的數據,截止到9月中旬,區域中心的數量已然猛增到128個,以平均每月新增10個的高速度保持增長。

  所謂“區域中心”,是指美國移民局特為EB-5類移民簽證劃定的投資區域,按照EB-5的相關法案規定,申請人只需在區域中心的指定商業項目中投資 50萬美金,並創造10個就業機會,即可獲得兩年期的“條件綠卡”,兩年後,移民局會對該項目是否達到就業標準進行審核,審核通過後,即可發放“永久綠卡”。

  “進入下半年以來,美國投資移民的咨詢者以及申請者的數量,都可以用‘井噴’來形容。”投資移民專家,錦國怡凱執行董事寧立在接受采訪時表示。究其原因,寧立認為主要在於兩個方面:一方面,原本申請人較為集中的加拿大投資移民正式“漲價”以後,申請人的可選擇性增多,美國投資移民在費用、辦理周期等諸多方面的優勢凸顯出來,吸引了相當一部分申請人的目光;另一方面,出於經濟復蘇的需要,美國政府以前所未有的力度吸引投資移民,對於有資本實力的人而言,目前是移民美國的最佳契機。

  美國政府吸引投資移民的力度,從迅速增多的區域移民中心的數量上可見一斑。然而,項目的增多雖然使申請人的可選範圍增大,卻也在客觀上造成了申請人的困擾。在聽過多家中介機構的美國投資移民項目的講座後,準備移民美國的張先生陷入躊躇。這麽多的項目中間,究竟應該選擇哪一個?中介機構在進行項目選擇的過程中,所秉承的標準又是什麽?“50萬美金畢竟不是個小數目,做決定的時候還是要慎重一些。”張先生對記者說。“那麽多的項目,哪一個會更‘保險’,作為申請人來說很難判斷。”

  像張先生這樣陷入“選擇困境”的申請人不在少數,畢竟,美國投資移民是具有風險性的商業投資,只有盡可能地選出商業成功的優質項目,才能最大程度地降低風險,並最終確保移民的成功。

  從商業角度出發,綜合考量

  在投資移民專家、錦國怡凱執行董事寧立看來,選擇美國投資移民項目時,首先要做到從商業的角度出發,綜合考量。

  “美國投資移民本質上來說是商業投資項目,商業成功是第一位的,移民是該商業項目的副產品,是依附在項目商業運作成功的基礎上的。”寧立介紹說。“因此,以商業眼光看待美國投資移民,選擇具有商業潛力和就業空間的優質項目,才能最大可能地終確保移民層面的成功。”

  在寧立看來,從商業角度出發,考察美國投資移民項目,以下幾點是必須具備的。

  首先,深入、全面的前期調研情況。一個商業項目得以立足的前提,是市場需求,因此,判斷一個項目的潛力和前景,應從準確、詳實的市場調研數據入手,從中可以判斷出該項目的市場需求有多大,銷售前景如何等關鍵性問題。

  其次,項目執行團隊的經驗履歷。如該項目的執行團隊聲譽良好、實力雄厚,且有類似項目的成功運作經驗,無疑為該項目的最終成功又添了一層保障。一個經驗豐富的執行團隊不僅可以讓項目少走彎路,也有利於該項目在市場競爭中立於不敗,確保最終的商業成功。

  再次,項目的商業前景。縱觀當前的美國投資移民市場中的諸多項目,其收益模式因行業和項目的不同而不同,但總體而言,應結合行業趨勢和市場定位綜合判斷該項目是否有穩定明朗的盈利前景。從中國人投資移民的心態來看,絕大多數申請人最看重的是最終移民的成功,投資回報相比之下就顯得不那麽重要。從這個角度看,高收益和高風險並存的項目並不是最佳的選擇,相反,一些風險小、不可控因素較少的項目,雖然收益預期不高,但從長遠看更能保障最終移民的成功,因此也更為適合申請人。

  項目解決的就業狀況,重點考量

  美國投資移民的項目設計中,項目所能產生的就業機會是極為重要的一環。按照EB-5相關法案規定,符合條件的申請人投資50萬美元於區域中心的指定項目,並創造10個直接或間接的就業機會,既可取得二年期的條件式綠卡。在二年期滿的前90天,如該項投資行為及其所創造的就業機會仍然存在,申請人即可申請條件解除,條件式綠卡轉為永久綠卡。

  區域中心的移民計劃中需要計算直接、間接和衍生的就業機會,而所有就業機會的具體算法是直接就業數量乘以行業相關系數。所以在一些行業堙A如勞動密集型行業,3或4個直接就業機會就可以轉換成為10個工作崗位。這使得投資移民項目更容易達到10個就業職位的標準,從而滿足了投資者獲得永久綠卡的條件。

  項目解決就業的能力和狀況決定了最終移民的成功與否,與申請人的切身利益休戚相關。因此,在項目運營過程中,須做到專款專用,才能處處著眼於保護申請人的利益,為申請人利益服務。寧立認為,若要做到這一點,來自第三方的對項目的監管也極為必要。

  還款計劃,重中之重

  據寧立介紹,對於大多數中國申請人而言,最為關註的兩大問題中,第一是最終移民的成功,第二,即為本金的安全。因此,對於為客戶負責的中介公司而言,在進行美國投資移民項目的選擇時,須重點考察項目是否有清晰可執行的還款計劃。

  在大多數EB-5類項目中,投資人以“股東”身份出現,在很多大體量項目中,投資人占股比例不足10%,對項目缺失話語權的同時,如果項目經營不善發生破產,投資人在賠償順序中也處於最後序列。因此,參股不如控股,控股則不如全資。目前市場中有一些EB-5項目會通過一定的方式來擔保還款,如第三方保險公司擔保、等額或超值的抵押物等,作為如果項目運作不成功情況下的還款保障。在這個環節中,抵押物的變現能力,也是申請人要重點考慮的。如抵押物的變現能力較弱或擔保公司的資金實力小於EB-5投資人的總體投資額,那麽在最終執行時也將對申請人非常不利。

  寧立認為,相對於加拿大、澳大利亞等國而言,美國投資移民一旦選擇好項目,不失為一條移民的捷徑。在項目的選擇中,申請人往往於依賴中介公司的判斷。因此,進入到投資移民的“美國時代”,中介公司的職業操守、專業素養、商業眼光,都顯得更為重要。“以錦國怡凱十一年來專註於投資移民行業的經驗來看,移民是一件大事,是向人生新目標航行的開始,因此,錦國怡凱致力於創造讓投資人有話語權的EB-5項目,真正實現全面知曉、理性選擇。”

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