紐約租房攻略

1.租房和校内住宿的比较(费用,优劣,时间,安全)
找房子的同学,请一定要留意房子的地点,安全第一!!
各位同学,请大家在找房子的时候,多多向老同学们打听房子的地理位置信息,一定要住到老生们聚集的地方,比 较安全。

建议的几处可以考虑的地方。
1. Brooklyn 大本营, Q train 西南部分的,B, Q, F, N, R, D train 附件,church Ave以南, Kingshigh way上下几个地铁站附近,这是华人聚集的地方,犹太人和其他白人较多,比较安全。(个人没有任何民族观点)

2. Queens Ermhurst 附近,台湾和华人同学都很多,比较安全的好地方。

3. 第三选择, queens flushing, 华人的天堂,很安全。

建议不要住的地方。

1. East Brooklyn。 J, G train沿线以及移动的部分,A,C train向东边延伸的部分,那里比较危险,华人较少。
2. Bronx,不用说了。
3. Central park 以北。

接下来说说找房需要注意的一些事情吧。
首先就是房子的分布位置:
目前新生分布情况主要是在N线,R线一代,D线和QUEENS地区可能不是特别的多。(或者是我孤陋寡闻>_<)尤其是从N线8大道一代到N线的20AVE地区,算是新生的密集地带。这一地区的安全况比较良好,而且有大型的华人超市,所以平时买东西什么的都比较方便。住在R线沿线和F线沿线的具体情况也差不多。最重要的一点就是:安全。所以,新生在找房的位置最好框定在安全范围内。最好别超过N线的 AVE U,因为往后就是黑人居住区,安全情况可能不是特别的好。经常听到有黑人挑衅华人的报道。所以选择上最好远离黑人聚集区(并不是歧视黑人饿)

然后再就是考虑价格问题,以及最重要的4包问题了:
所谓的4包问题:Gas, Heat, Eletric, Hot Water
一般说来,Heat都会包括在内,因为冬天要是自己用HEAT的话,开销可能会很大。
Gas的话,以我朋友现在3人用为例,一般一个月会用15左右。一般Gas都不会包在内。
Eletric的话很大的可能性是不会包的。因为一旦电费都包的话,哇哈哈哈哈哈哈,想怎么用大功率电器就怎么样吧~~~~~,不包的话可能每个月一个人会用上20~30刀左右吧。
Hot Water 使用的也是Gas,如果不包在内的话,费用视自己使用情况而定了。一般会包
价格问题当然就是房屋的租金加上4包中不包的费用的开销。一般来说当然是包的越多越好,因为这样实际上你租金的含金量也会越高。有些房子虽然需要500~600刀。可是实际上,如果是全包的话,也是不 错的。
最后说说潜在的问题:漏水情况:有朋友住的房子一到雨天漏水。。。
虫子问题:住一楼可能存在的问题,美国这的房屋,很容易进来虫子什么的,所以,也要问清楚
暖气开放问题:有的房东开暖气时间就只开一下,一定要先跟房东问清楚,以防被坑。

嗯,以上就差不多是老生们找房子中的一些经验之谈,希望对新生有帮助。

房租水平,合同条款,签订注意,如何搬家,如何处理与房东关系,住房注意事项(害虫,值日,噪音,防火防盗 等))

1.家具购买:床,桌椅,价位和推荐的地方;需要购买的生活用品及推荐地(21世纪,target 等攻略)
2.拾荒生活.(各地区丢东西时间,拣东西注意事项)

找房的小提醒

1,好地区推荐:N,D车 9-20大道附近,一直到kingshwy都不错,B,Q线 kingshwy那里也不错,环境优雅。R车53-60街很热闹,人杂但也很安全,到学校最近。R车77- 86街都很好。另外大家关心的地铁到学校时间,不如关心从家到地铁的时间重要。地铁上多10分钟远比从家里走到地铁站花10分钟划算的多。尤其是晚上11点半下课回家。2,房租记得谈好是否包暖气和热水,这两个冬天,三室一厅取暖和烧热水每月要多花200甚至更多。如果不包,一定要将温度控制器装在自己客 厅。
3,这里房租基本上讲与不讲价格差不太多,总数能降下100刀已经很无敌了。50刀一般也是看学 生面子。
4,找好室友,其次房东,然后房子。室友是生活在一起的,处不来的室友的例子很多,最终结果都要搬走,与其不如开始就选好。房子一定会找到的,你见过哪一个老生露宿街头的?房东好的话住得是很舒服的,房子小,离学校远等等其实都不是问题。再远能有多远?遇到好的房东会把你当一家人。什么样的是好房东?看眼 神。
5,周围三个街区以内有华人超市的首推。第一学期大家都喜欢自己做饭,买菜有时很累,尤其到冬天,见过很多同学坐地铁或者公交到大中华买菜的,寒风中等公交确实比较冷。不要让买菜成为负担。N车8-11大道,63 -72街离大中华都在两个街区以内,这里坐N车到学校地铁时间为15分钟。并且以意大利和华人为主,推荐一 下。
6,4人公用一个洗手间已经是极限了,楼上楼下公用一个洗手间的就不要考虑的,冬天绝对用不开的。装网络很容易,也很便宜。向房东要个网络公司的电话即可。
7。房租的价格基本上没有多少讲价的余地,这一点大可相信,不必怀疑是否贵了。
8。最后一点,和房东定好交多少押金(一般一个月房租)什么时候可以退,每个月几号交房租,现金还是支票等等。让房东把各种帐单寄到你的名字下,这对积累你的信用最有帮助

一些租房,留学信息网站
http://www.ushuaren.com/ 社区包括旅美同乡会, 学习英文, 华人指南,海外生活,华人交友等。
http://www.ecward.com/index.aspx?webid=renren 留学生社区,提供,打工就业,代购信息等
http://www.streeteasy.com/ 纽约房地产租售和租赁搜索
www.craiglist.com 提供最新房屋租赁信息
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