買新房記 -- 在Kanata安家

 

租房其實日子過得很舒坦,但是如果不買房,可能也只會眼巴巴地看著房價上漲,還要付不菲的租金。剛來的時候就考慮過暫不買車先把房買了,新移民沒工作最低首付比例是30%,但是如果沒有工作買了房子生活的壓力是顯然的。然後,韬爸有工作了,買房也就成了可以正式認真去考慮的事情。盡管壓力依舊存在,但人生也不可能不承擔一點風險。

 

韬媽起初不想去Kanata,畢竟從我們現在住的地方到Kanata,還有十幾分鍾的車程,而韬爸目前的工作不在Kanata而是在渥太華河北邊。房産經紀給韬媽推薦了一個叫centerpointe的區域,顧名思義,就是中心點。那個地方到渥太華的東南西北四個方向距離都差不多,而且韬媽要上的學校離此地是步行的距離。還有,就是此區孩子的學區也相當不錯。經紀帶著我們去看了幾套價格都在能接受的範圍之內的town house,其中一套韬媽還專門去考察了好幾遍,主要是房子是個東西朝向,韬媽要去考察陽光。

 

但是,不論這堛漲a理位置多麽優越,房子韬媽韬爸也都覺得沒有明顯的問題,兩個人就是下不了買下它的決心。

 

我們跟著旦旦家一起看過一個叫Soho West的位于Kanata南部的社區樣板房。起初韬媽還沒動心,因爲如果同樣是三個臥室的townhouse, 這堛熒s,但跟centerpointe比也沒有明顯的優勢。後來韬媽在家研究從售樓處帶回的資料,發現這個社區原來是3個開放商一起開發的大型社區,旦旦家買的是三個臥室的townhouse,而這堛漸b獨立屋似乎也很不錯。韬媽更是從圖紙上看到了一套在售的四個臥室後院很大且朝南的房子,這其實正式韬媽最希望房子具備的幾個特點。一定要四房,這樣可以招待來自中國的親朋好友;後院一定要朝南,這樣才能最大限度地享受陽光。

 

于是,這個十一月的一個周六,韬媽韬爸帶著韬韬前往售樓處去看樣板房。韬爸看完就說就買這個了。我們當即預定下了這套房子。在渥太華,看到自己中意的房子,可以先付1000加幣把它預定下來,開發商會把這個房子保留一周。預定之後,我們也沒有再東奔西走到處探房,一周過去後簽下了conditional agreement,這個合同要在房貸獲批的情況下才生效,如果銀行貸款批不下來,合同就自動作廢了。這媔R房的最低首付比例是5%,但是如果首付低于20%要付相當于房價3.5%左右的保險費。

 

韬爸跟銀行的房貸人士聯系,提交相應的資料。兩天後,銀行來電說貸款批下來了,這其實是一個pre-approval。我們的房子明年6月交房,在房子close的時候,也就是明年6月,我們才需要付清所有的首付並開始交納房貸,跟銀行的正式的貸款合同也要到那個時候再簽署。而貸款利率,可以鎖定現在的,如果明年6月的利率比現在低,就可以用那個更低的利率。房子建造階段,我們需要交給開發商的錢一共是2萬加幣,也是分四個階段付清。在渥太華買房除了房子本身的價格之外,需要付一筆律師費以及其它幾筆費用,總共在3000-4000加幣左右。

 

我們的房子:半獨立屋semi-detached, 總面積2460尺,合260平方米左右,二樓是4個臥室,一樓是客廳廚房兩個曙U和一個書房,地下室是所謂的backsplit,基本位于地面以上,有充足的陽光。一樓早曙U外面是一個10平方米左右的deck,露台,有台階通向後院。這堛漫苳l都是裝修好再交房,包括廚房家電,自己可以按自己的需求做升級。只要所選東西跟標配不一樣,甚至將一堵牆打掉,都叫升級。如果要求不高,房子交房的那一天搬張床進去就可以過日子了。

 

下圖是荒野中的樣板房,建好後房子的正面類似這個,一棟房子兩家人;一樓是進戶門和車庫;二樓看到的是兩個臥室的窗戶:

 

 


建好後房子的後面如下圖。這兩家就是咱以後的鄰居,左邊那套的房型跟我家的一模一樣,從下往上看到的窗戶分別屬于地下室,一樓的早曙U和客廳,二樓的臥室。一樓外面的deck露台還沒修。

 

 

下圖是我家和我家鄰居的地基,房子建造剛剛開工不久。對面是一排townhouse的背面。這些房子後面看是3層,前面看是兩層。我們和這排房子之間將來是一個綠化帶,有一條休閑小道。

 

 

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