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提醒華人小心房貸問題,以防在此受騙

中新網12月3日電據美國 《美南新聞》報道,在美南報業的大力支持下,美國眾議院休斯敦 議員Al Green在美南報社西南地區總部召開了一次談次級房屋貸款(Subprime Mortgage)的研討會。華人小區和華文媒體積極參與。

2006年,240000美國人因房屋借貸負擔過重,不得不放棄他們的心愛住宅。不僅如此,房屋壞貸的問題已將美國房產業代入了十五年來最低谷,大大的削弱了美國的經濟實力。2007年接近尾聲,此問題不但沒有減弱,而且在急劇惡化。

Mr. Green 介紹,鑑于此問題的嚴重性,Senator Green希望通過這次會談幫助華人小區的房主們更深刻的了解這個話題,保護自己的個人財產。

首先,Senator Green提到了現在市場上的一些利用不正當手段賺錢的借貸手法。比如說,收取過高的手續費來牟利就是其中之一,一般地說,1%是很公平的費用,裡面包括Points and Fees. 如果你的貸款費用超過整個貸款的5%,希望各位朋友提高警惕。

另外一種他們常用的手段是對次級房屋貸款者(Subprime)收取過高的提前負清罰款(Prepayment Penalty)。次級房屋貸款的借貸者當他們的信用恢復後,一般地說會立刻返還他們高利息的次級貸款。從而,房產借貸商也就利用這個機會收取六個月的利息作為罰金。第三種惡劣的手段叫做 ARM,也就是所謂的浮動利率借貸,這些貸款以低利率的謊言掉你上鉤,剛開始利息確實很低。不過很快會調整到高達30-40%。根據相關報導,ARM是造成此次房產危機的元兇.

介紹過一些基本知識後,Senator Green強調了學習和研究的重要性。他呼籲華裔民眾擁有自己的房子是美國之夢,但在圓夢前一定要多做研究,不要上當受騙。



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