生活在美國(二十四)


在美国房子的便宜或者贵不是根据离市中心的远近来定的,这跟咱们国内完全不一样,咱们国内如果在北京,离天安门越近的地方,离金融街近的地方房子的房价是最高的,而越远的就越便宜,人们都希望出门能逛商场,走走就到广场了,有病不用费劲能到医院了,而在美国这些条件就完全不一样了。

 

在美国有些市中心的房子特别贵,那一般都是公寓,有人喜欢上班近的,下楼了不用坐车也不用开车就能上班的,或有公共汽车能很近就到公司的,尤其一些大城市里更是这样,就是租住那样的公寓的话一个小小的房间就要几千美金一个月,买就不用说了。而更多地方是即便里市中心近也要有一定的距离,而且这片区要安静、安全。在美国人们普遍认为人多就是不安静而且不安全,如果你家后院不远就是商场那就是不安静也不安全的,因为总会有很多陌生人来往于你家附近,离医院近就更不喜欢了,救护车的声音总会打搅你,离飞机场近的地方也一样不受人欢迎。

 

在美国人们居住和工作没有离的特别近的,因为居住好的地方也就是说好区都是要求安静安全的地带,而市中心是繁华和喧闹也就是相对不安全的地方,多数人都是住在离市区比较远的地方而在比较繁华的地方上班,因为做生意总不会在大家找不到的地方开门的,更有一些人,比如公司老板,有钱人什么的都住在山上,或者他们在山上都有自己的住宅,在工作之余他们需要安静需要安全地生活,很多那样的地方上山的路上就有大门了,里面的房子每个都离的特别远,这个门也不是谁都能进的,门口需要刷卡,你只有住在里面才能进得去,这样的地方离市区不用说了,就是很远很远的,不过美国的交通是相当方便的,高速公路四通八达,堵车的问题跟咱们比就不用说了,所以也不会需要多少个小时才能回家。

 

有人可能会说,住在这样的地方生活方便吗?在美国生活习惯跟咱们不一样,咱们所说的生活方便是要出门有早市,超市最好就在小区院外的对面,医院也就隔几条街,而美国不一样,在美国买菜购物如果能在开车20分钟到的地方就算是方便的了,尤其对咱们中国人来说一般都喜欢到中国店去买中国菜,而开店的人们因为租金问题都把店开在不太好的区,那种地方租金便宜,所以要去买菜就更远了,有些来回要2个小时的也不新鲜,所以按咱们的标准就很不方便了。

 

我们这里有一家这样的超市,那里有很多中国菜和食品,大家一般都去那里买菜的,在店门上就贴着:“如果你的车在我们停车场被损坏,或车里东西丢失了,我们都不负责。”因为现在经济不景气,坏人也多了,很多人到停车场偷车里的东西或钱,好区的大商场都有专门的保安看护,也相对安全,那样区里的就不会有人管,也许有的人去买菜车被砸了或偷了就找商店了,所以商店贴了这样的告示,通过这些事情就能看得出来,在美国生活同样不是那么安全的,而且区的好坏非常重要。

 

美国人的生活习惯跟咱们也完全不一样,他们是经常在家里储存十来天的食物,他们的饮食习惯跟咱们也不一样,多数都是冷冻食品,到时候烤箱和微波炉一做就可以吃饭了,连汤都是罐头的,很多美国人家不但有不止一个的冰箱还有冰柜,而且他们还经常在外边用餐,所以咱们不方便的概念对他们来说是不存在的,当然一般的老百姓住的地方有些离超市也就开车几分钟的路程,也算很方便了。

 

由此看来咱们买房子如果不是很有钱的话,就在普通区里也就不错了,房价相对不太高,生活也能方便不少。美国说的好区坏区这个区一般都指的是学区,不是咱们的城区,学区好的地方就是好区,房价也就高,因为美国的学校很多费用都是靠这个区里居民的地产税的钱支撑的,所以你住在好学区里房子一定贵,地产税也一定交的多,当然没有人不愿意的,因为自己的孩子都在用这些钱读好的学校,接受更好的教育和能让父母安心工作不用担心孩子在学校的安全问题。而有些区房子很便宜的就要小心了,住在那里的一般都是穷人,房价低的很,但学校质量自然也不太好,最重要的是上学的孩子们的素质就不一样了。我想这就不用说的太多了,咱们国内为了上个好学校不是要交很多钱的吗,不是为了孩子接受的教育好,也为了自己的孩子跟好一些的孩子在一起上学父母放心吗。

 

在国内孩子再学坏跟美国比也还是好的,最多就是不好好学习,成帮结伙逃学,早恋之类的就算厉害的了,而在美国最怕的就是遇到不好的孩子跟着沾上毒品,这个以前我说过了,那样就惨了,在美国这些年我还真见到一些这样的孩子,太可怜了也很可恨。父母最后都没有办法,在这里的华人虽然家里管的比较严,但还是有这样的事情发生的,所以为了孩子能接受好一些的教育,为了孩子能远离这样的事情,中国父母们真是拼命赚钱,为的就是能在好学区里买房子。

 

所以咱们千万别把眼睛盯在美国的便宜房子上,美国经济刚不好的时候中央台报道过,美国的房子有1美元就卖的,我一个朋友给我来电话让我帮她看看想买几栋。我跟她说:“那样的房子一直都有,别说给你看看去买了,我就是路过那儿都不敢,你要感兴趣还是自己来吧。”咱们很多人不了解美国的情况,听了就说,所以很多消息也都不靠谱,前几天看一个咱们房地产方面的专家说,美国的地产税是找两个不认识的人估房价然后定出来了,这些信息都会在网上公布,以表示美国的民主之类的吧,还说美国的房地产税是为了藏富于民,美国这个国家就是靠税才有今天的,怎么交税还能藏富?

 

当然每当路上有人在修路的时候都会有个牌子写着,你交的税正在起作用,意思你看看你交了税就能在这样好的路上开车。而那些什么找两个互不认识的人估房价我从来没见过,美国的房价和地产税都是根据当地房屋买卖情况定的,卖价越高地产税就越高,如果当地房子卖不出高价来,或房价下跌了就会降低你的地产税的。我有个朋友住在一个湖边,买这个房子的时候是40多万,可是第二年旁边的房子有人就卖出了60多万的价,所以他家的地产税一下就跟着上涨了上千块钱,第三年由于经济的影响附近有个房子只卖了50多万,还有一个房子居然被拍卖了40多万,这里的居民一起上诉,地产税又下降了很多,这就是美国的房地产市场。

 

其实在美国人们对税也很敏感的,谁愿意交那么多的税,没见现在美国正在进行总统大选,每次都是一样的,口口声声要给大家减税,有的说要给富人减有的说要给中产减,其实等他们上来就都一样了。话又说回来了,都不交税了,都少交税了国家怎么维持,学校怎么维持,都跟咱们不喜欢的孩子在一起上学,都住在不安全的地方,每天半夜提心吊胆地等着有人翻墙砸门进来?美国不仅仅靠税还有很多靠捐款,什么儿童医院什么癌症研究都是靠捐款的,很多时候你在超市买了东西交款的时候都会问你,要不要给儿童医院或癌症研究中心捐款,一般是几毛或一块,当然你也可以多捐的,很多人都会捐的,这些都是自愿的,你也可以说今天不捐。

 

前几天有网友问我说,她有个朋友在美国买了个两百平米的房子,有院子还有车库才花了30万人民币,说就是偏远一些,我想看了我说的这些这位网友应当了解了,在美国偏远跟房价没有关系,关键是区好才跟房价有关系,当然如果有人在拍卖的时候拍到也许会有这样的房子,不过很少就是了。

 

要来美国的朋友尤其要让小孩子在这里上学的,如果要买房子千万要注意学区,这个比什么都重要,你如果在好学区里孩子即便上公立学校都是很好的,可是你要在比较差的学区里孩子上私立学校也不一定很好,而且自己住在那里也不安全啊。刚来美国不久的时候,大家都在买房子,很多朋友就看着房子大又便宜,也有的人家人口多,父母都跟着,孩子也多就把家安在了那样的区里,但很快就发现不能在那里住,不但孩子上学是问题,就是自己住着也不安全,所以很快就都搬离那里了,那个时候房价不是很差所以卖房子不算赔钱,如果是现在一买一卖就不好说了,即便你全付清房款买的房子马上卖至少很多费用是免不了的。

 

我有个中国朋友家里没有小孩,他们选的区还不是特别差的,房子买的很大,也不贵,夫妻俩每天工作要到很晚才能回家,所以对于周围邻居什么样都不是很了解,他们觉得这跟他们没有太大关系,每天早出晚归家就像饭店一样住一宿而已,可是没想到,她周围的邻居家半大的孩子特别多,没过多久就了解到他们家不常在家,再后来那些孩子经常光顾他们家,小偷小摸不算还把冰箱里的东西都吃了。开始他们不知道是谁干的就报警了,后来警察跟他们说都是他们邻居的孩子干的,那些孩子经常这样,也没有好办法,所以他们一气之下搬离了那里,这个房子由于买的时间很短,所以自己搭了不少钱。

 

其实这不算最差的呢,有些区你如果家里有几天没人说不定无家可归的人们就进去住上了,你报警警察再来赶他们走,你说要不幸住到这样的区里该多闹心?所以买房子尤其来美国买房子一定要考虑好学区。很多重视这个问题的人买不起房子都会在这样的区里租房子住,为的就是让孩子能上好学校,接受更好的教育,而等孩子毕业了自己再去普通区买房子住就可以了,其实如果不是特别有钱,不是为了孩子一定要上特别好的好学校,美国的普通学区也是很好的,很多普通学区的学校也不错,美国名牌大学里也有很多普通学区普通公立学校的孩子在那里读书,但对于咱们中国人来说,尤其是现在国内要来美国专门为了孩子的这些人群又不缺钱的,当然还是选择在好学区里落脚更合适了。

 

有人也许会问,那都住那么远,有个病什么的咋办呢?



未完待续



小小青青草      《你来美国后悔吗?续(24)》


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