加拿大買房 自住兼顧投資

加拿大買房如何買到相對便宜的房子,自住投資?跟著小編來看看吧。


同樣結構的房子,不同的區價格相差很大,爲什麽呢?房子的地段(位置),學校的排名,房子四周的交通情況都是決定因素。社區環境好,安全,居民素質好或者所謂的中産階層居多的社區就是好社區。


按照加拿大貸款和住房公司(CMHC),好社區是這樣定義的:“好社區應該象一個小村莊,環境優雅,生活方便,近商店,學校,娛樂場所,工作地點和其他;社區堛熊騛D是供居民行走的,而不僅僅允釣捐欓鵀獢C小區堙A居民無論是散步,騎車,還是乘車都感到安全,舒心。” 當然好社區房屋價格自然也好,那麽怎麽在好社區以相對低的價位買到相對稱心的房子呢?下面談談我經過多年實踐摸索出的一點經驗。僅供參考。


若在好社區媯它釣レ悀H,因人老了,打理不動整棟房子,不得不搬到養老院或公寓去住,房子保持得很幹淨,但裝修的風格都是老式的格調,若主人自己花錢花精力重新布置,當然能賣個好價錢,只可惜主人一是沒精力,二是沒信心讓花下去的一份錢,有大于一份的回報,三是也沒那麽大的期望值,因爲他們當年買的時候很便宜,他們的房子開價相對較低,通常都是很快賣掉,並且是多OFFER的情況,這樣,你若想賣這樣的房子,必需有一位您信得過的地産經紀幫你盯著市場,一旦這樣的房源出現,您可以第一時間去看房,若等經紀把此房作爲廣告登到報紙上,您再發現,可能已經被別人買走了。


還有就是銀行拍賣房,遺産房,離婚房,法庭拍賣房,每種房的主人各有各的苦衷,各有個的情況,找一個您信的過的地産經紀幫您具體問題具體分析,保證您不會吃虧。


還有些屋業屬于屋主由于需求必需換房,當初裝修時根本沒考慮要出售,只是考慮喜好,所以在我們經紀的眼中這種物業屬于裝修過了頭,有時即使是市場價稍高一點都是劃算的,因爲您將來不用投入多少維護費,也不用投入多少更新費,等你將來換房時,你的物業同樣能賣的很好,有眼光的買家們,只要不是短期就想賺快錢的,無論什麽時候入市,都能買到相對便宜的。


最近碰到很多客戶,看到喜歡的屋業,要價也合理,可就是不敢下OFFER,想等一下,看看市場的走勢,以防止自己在市場的高點介入,有這種心理的不是少數,但我也有些客戶,同我看了兩三次房,就懂得怎樣看房子的價位,是低于市場價還是高于市場價,一但有低于市場價的屋業,屋主因爲各種原因急賣的,我第一時間通知我的客戶,一看房子狀況不錯,立即就下OFFER,這次我們還是碰到了多OFFER情況,這也驗證了我們的眼光沒錯,但怎麽以相對合理的價格拿下喜歡的房子,確實需要經紀做不少作業,通常我會通過數據協助我的客戶分析該物業的價值範圍,再根據當時談判時的具體情況,靈活應變,這次,我的客戶是以微弱的價位爭到OFFER,天下竟有這等好事?其實是因爲我的客戶通過一系列的分析,了解市場,並知己知彼 ,急賣家所想,短期CLOSING,FIRM 合約。這就是我們以相對便宜的價格拿下此屋的訣竅。自從買家買下此屋業後直到現在,還沒有比這間便宜的,相同屋業要價高出這個客戶成交價3萬,再售中。

文:來源網絡

途風(攜程旗下) - 去美國旅遊









美加旅遊網部分文章是由網友自由上傳,對于此類文章本站僅提供交流平台,不爲其版權承擔責任。如果您發現本網站上有侵犯您的知識産權的信息(文字或圖片),請發送郵件至webmaster#meijialx.com(發郵件時請將#替換爲@)與我們取得聯系。

美加旅遊網部分文章是由網友自由上傳,對于此類文章本站僅提供交流平台,不爲其版權承擔責任。如果您發現本網站上有侵犯您的知識産權的信息(文字或圖片),請發送郵件至webmaster#meijialx.com(發郵件時請將#替換爲@)與我們取得聯系。


相關鏈接:【美國旅遊指南必讀資料整理】 

上一篇:紐約一日遊:7大公園推薦 下一篇:美國華人超市韓文商品琳琅滿目 産地多來自中國