溫哥華買房如何貸款

溫哥華買房,不管你是購買新房還是重售物業,你都會與以下的專業人士打交道,通過他們幫助你才能順順當當買到自己的房子,直到搬進屬于自己的家。他們是:地産經紀,按揭經紀,律師, 驗樓師,估價師,保險經紀以及金融貸款機構。在整個環節中,每一個角色都在發揮不同的作用。


1. 當你找到一個你認爲合適的按揭顧問時,他會要求你填寫一份貸款申請表,這是一份正式的委托協議,說明你同意他幫助你向貸款機構申請貸款,同時,你需要提供必須的個人信息資料。


2. 在確定申請表的內容後,按揭顧問會調查你的個人信用記錄,然後決定向哪一家機構發出申請。


3. 銀行或貸款機構在收到貸款申請後會與按揭顧問確認有關資料。如果你的條件滿足銀行貸款的要求,銀行會在兩至三個工作日內發出批准文件並同時鎖定貸款利率。如果銀行的貸款要求不能滿足,銀行就會拒絕你的申請。


4. 在拿到銀行的批准文件後,貸款顧問會與你聯系,向你解釋有關條款,你需要在這份文件上簽字,並要提供所有銀行要求的有關工作收入,個人身份,購房協議,首期付款等等的文件。


5. 銀行從按揭顧問得到所有要求的文件後,通常會確認你的工作情況及收入狀況,然後會申請評估報告,以確認你的物業在現階段的市場價值。這部分工作是整個過程中最重要的一個環節。


6. 銀行與貸款顧問在完成了上述所有的工作後,會通知你的律師並將所有貸款文件送到律師處,律師按照銀行的要求與指示准備好有關文件,在完成所有相關工作後,通知客戶准備好相應的付款和費用,並簽署有關文件。


7. 房屋交割當日,銀行放款給律師,律師收到款後付給賣方律師,客戶拿到了房子的所有鑰匙,准備搬家。



轉自搜房網  《在溫哥華買房,怎麽貸款?》

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