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多倫多購買獨立屋依舊搶手

盡管房地産熱潮在全加拿大(加拿大精品房産)範圍內逐漸消褪,多倫多購買獨立屋的風氣依然如故,可是能吸引到72筆報價,將成交價炒到幾乎是索價的兩倍,還是卻相當罕見。



這是一幢坐落於僅次於三大最豪華住宅區的老式住宅,位於央街(Yonge St.)與勞倫斯街(Lawrence Ave.)地區,亦即所謂的勞倫斯公園區(Lawrence Park Area), 建地面積爲30英尺X127英尺,號稱有五個臥室,可是只有一個衛生間,暖氣系統是最老式的熱水汀,無車庫,開價爲69萬9999元。

以這個頗爲熱門的地區而言,70萬元的開價是偏低的,顯然經紀人打算以較低的索價吸引更多潛在買家來競標,這是近年來出售灸手可熱的獨立屋時很流行的銷售手法。按照經紀人赫頓的判斷,這幢門牌號碼爲葛蘭坎倫街(115 Glencairn Ave.)115號的獨立屋,有希望以110萬元左右成交。

然而出乎所有人的預料,本周初開始接受報價後,來自潛在買家的競標報價源源不斷,先後共有72筆報償競標,最後以比開價高出66萬6000元的價錢成交。



圖爲以相當於開價195%價格成交的多倫多葛蘭坎倫街115號

多倫多房産市場市場觀察家據此事例分析,這麽多潛在買家競標,報價達到72項,以開價的195%成交,都可被視爲特例,可是這顯示房地産市場兩極化,在共管公寓市場冷卻的同時,追捧獨立屋的風潮繼續熾熱,從而爲創造葛蘭坎倫街115號奇迹打從了基礎。

最近數年來,多倫多共管公寓如雨後春筍般到處冒出來,多倫多2014年將有大約3萬5000個住宅單位進入市場,但新開工的住宅有75%是共管公寓丶鎮屋之類的複合式住宅,幾乎看不到新獨立屋出現。很多工作了10多年,有了足夠積蓄,育有數名兒女,又不想離開多倫多的家庭,便很想在多倫多範圍內購置獨立屋。分析師說,就是這樣的僧多粥少的狀況,導致獨立屋一屋難求,演變爲衆多潛在買家爭搶一幢獨力屋的現象。

文:來源網絡

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